Richard und Ruth wünschen sich ein Kind, doch Richard ist zeugungsunfähig. Da machen sie ihren Mietern, der Familie Büttner, ein unmoralisches Angebot: Georg Büttner soll Ruth schwängern. Als Gegenleistung erlassen sie den Büttners bis zum Eintritt der Schwangerschaft die Miete - alles genau vertraglich geregelt. Viele Monate und Schäferstündchen später ist Ruth immer noch nicht schwanger. Die Frage ist, ob Georg überhaupt zeugungsfähig ist.